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　　百家乐在线2025年第8次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于11月7日举行，中心提供8幅178.56亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币34.88亿元。具体情况如下：

　　1.宗地2025-45号（河南小柳新村出让地块三），位于鼓楼区西二环路东侧、新西河南侧，土地面积：33021平方米（合49.53亩）；土地用途及年限；住宅用地70年、商服（商业）用地40年：容积率：1.0以上、3.06以下（含3.06，其中计容商业建筑面积不多于2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价256200万元，经过应价，由百家乐在线园开安筑建设有限公司以起始价256200万元竞得，亩价5173万元/亩，参考楼面地价25355元/㎡。

　　2.宗地2025-46号（复园路北侧、聚和路东侧出让地块），位于仓山区复园路北侧、聚和路东侧，土地面积：11522平方米（合17.28亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.0以上、1.1以下（含1.1，其中计容商业商务建筑面积不超过1500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下（含24米）。

　　该宗地块起始价23600万元，经过竞价，由百家乐在线园开安筑建设有限公司以23700万元竞得，亩价1372万元/亩，参考楼面地价18699元/㎡，超出起始价100万元，溢价率0.42%。

　　3.宗地2025-48号（河南小柳出让地块四），位于鼓楼区西二环路东侧、新西河南侧，土地面积：21194平方米（合31.79亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：2.64以下（含2.64，其中计容酒店建筑面积不少于15000平方米，除酒店外的计容商业建筑面积不超过3900平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米）。

　　该宗地块起始价35300万元，经过应价，由福州新榕筑业工程有限公司以起始价35300万元竞得，亩价1110万元/亩，参考楼面地价6309元/㎡。

　　4.宗地2025-49号（新店东片区改造项目J-3-1地块），位于晋安区玄南岭路东侧，土地面积：7738平方米（合11.61亩） ；土地用途及年限：商业（含酒店）、商务用地40年；容积率：3.0以下（其中计容商业建筑面积不超过200平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下（含80米）。

　　该宗地块起始价9800万元，经过应价，由福建江佑置业有限公司以起始价9800万元竞得，亩价844万元/亩，参考楼面地价4222元/㎡。

　　5.宗地2025-50号（瑞城花园北侧出让地块），位于晋安区长乐北路东侧，土地面积：3763平方米（合5.64亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.45以下（含1.45，其中计容商业建筑面积不超过200平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下（含24米）。

　　该宗地块起始价2900万元，经过竞价，由陈祥琳以4000万元竞得，亩价709万元/亩，参考楼面地价7331元/㎡，超出起始价1100万元，溢价率37.93%。

　　6.宗地2025-51号（金榕南路东侧、凤岗路北侧出让地块），位于仓山区金榕南路东侧、凤岗路北侧，土地面积：8065平方米（合12.10亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：2.5以下（含2.5）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(含80米）。

　　该宗地块起始价9500万元，经过竞价，由福建可雅酒店有限公司以11700万元竞得，亩价967万元/亩，参考楼面地价5803元/㎡，超出起始价2200万元，溢价率23.16%。

　　7.宗地2025-52号（福峡路以东、火车轻轨高架桥环岛内侧出让地块），位于仓山区福峡路以东、火车轻轨高架桥环岛内侧，土地面积：29813平方米（合44.72亩）；土地用途及年限：工业用地30年；容积率：1.5以上（含1.5）、1.8以下（含1.8）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：36米以下（含36米）。

　　该宗地块起始价6800万元，经过应价，由福州仓前山房地产开发有限公司以起始价6800万元竞得，亩价152万元/亩，参考楼面地价1267元/㎡。

　　8.宗地2025-53号（福湾路以东、东岭路南侧出让地块），位于仓山区福湾路以东、东岭路南侧，土地面积：3925平方米（合5.89亩）； 土地用途及年限：工业用地30年；容积率：1.5以上（含1.5）、2.0以下（含2.0）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：24米以下（含24米，同时应满足义序机场限高要求）。

　　该宗地块起始价900万元，经过竞价，由福州百饼园园区管理有限公司以1300万元竞得，亩价221万元/亩，参考楼面地价1656元/㎡，超出起始价400万元，溢价率44.44%。