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什么是建筑高度?

  建筑高度是指建筑物的竖直高度值,是设计的技术经济指标之一,是城市规划控制的数据,具体如下:

  平屋面建筑高度的计算:挑檐屋面自室外散水地面算至檐口顶,加上檐口出挑宽度;有女儿墙的屋面,自室外散水地面算至女儿墙顶;若女儿墙采取通透式,自室外散水地面算至屋面高度的基础上再增加0.5m(若女儿墙实体部分大于0.5m的按实体部分计算)作为建筑高度。

   

  坡屋面建筑的高度计算:屋面坡度小于45度(含45度)的,自室外散水地面算至檐口顶,加上檐口出挑宽度;坡度大于45度的,自室外散水地面算至屋脊顶。当同一座建筑物有多种屋面形式时,建筑高度应当按照上述方式分别计算后取其中最大值。

   

  楼梯间、电梯间、机房、水箱等突出屋面的附属构筑物,其高度在6m以内(含6m)且水平围合面积之和不超过屋面建筑面积1/4的,以及突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施、冷却塔等设备,均可不计入建筑高度。但当建筑位于历史文化街区、风貌保护区、空域保护区、各类视线通廊及景观廊道时,上述突出部分应计算建筑高度。

所属单位:自然资源和规划局 所属分类:自然资源规划类 时间:2024-03-25 16:28

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